郑州造价师培训学校,铭锐造价实战培训
工程造价咨询企业的任务和作用
我国工程造价咨询企业的业务大多是参考概算、招标代理、预算编制、结算审核和造价鉴定等,很少参与工程前期的初步经济评价、可行性研究、方案建议等内容。
而香港工料测量师行充分参与工程前期,具体如下:
1)在工程建设开始阶段提出建设任务和要求,如建设规模、技术条件和可筹集到的资金等。这时工料测量师要和建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”,对拟建项目作出初步的经济评价,和业主讨论在工程建设过程中工料测量师行的服务内容、收费标准,并着手一般准备工作和计划今后行动。
2)在可行性研究阶段,工料测量师根据建筑师和工程师提供的建设项目的规模、厂址、技术协作条件,对各种拟建方案制订初步估算,有的还要为业主估算竣工后的经营费和维护保养费,从而向业主提交估价和建议,以便业主决定项目执行方案,确保方案在功能上、技术上和财务上的可行性。
3)在方案建议(有的称为总体建议)阶段,工料测量师按照不同的设计方案编制估算书,除反映总投资额外,还要提供分部工程的投资额,以便业主确定拟建项目的布局、设计和施工方案。工料测量师还应为拟建项目获得当局批准而向业主提供必要的报告。
4)在初步设计阶段,根据建筑师、工程师草拟的图纸,制订建设投资分项初步概算。根据概算及工程程序,制订资金支出初步估算表,以保证投资得到最有效的运用,并可制定项目投资限额。
5)在详细设计阶段,根据近似的工料数量及当时的价格,制订更详细的分项概算,并将它们与项目投资限额相比较。
6)对不同的设计及材料进行成本研究,并向建筑师、工程师或设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内进行设计。
7)就工程的招标程序、合同安排、合同内容方面提供建议。
8)制订招标文件、工料清单、合同条款、工料说明书及投标书,供业主招标或供业主与选定的承包人议价。
9)研究并分析收回的标书,包括进行详尽的技术及数据审核,并向业主提交对各项投标的分析报告。
10)为总承包单位及指定供货单位或分包单位制订正式合同文件。
香港工料测量师行的全面工程造价管理可谓一环紧扣一环,相当缜密。虽然我国工程造价咨询业有自身的特殊性,发展的方向不可能跟香港工料测量师行一模一样,但作为可能性的探讨,今后咨询企业参与到工程前期决策当中还是很有必要的。
课程内容:
1.基础学科:建筑识图、施工技术、平法图集讲解;
2.专业学科:土建施工图预结算(手工、电脑算量)、安装工程预结算(手工、电脑算量)、市政工程预结算(手工算量);
3.全过程案例:编制清单、招标控制价编制、全过程造价控制、工程结算等;
培训对象:
1.拟从事工程造价职业的人员;零基础人员(初级班)和有基础人员(精英班);
2.拟参加《全国建设工程造价员》(编制或审核)资格证书考试的人员;
3.建设行业相关人员、拟从事工程造价行业的大中专学生。
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